Local Lavaur (81500) - Hyper centre ville & commerces

LAVAUR hyper centre Local professionnel 154 m2 PMR DPE

Situé en hyper centre de Lavaur, à proximité immédiate du Crédit Agricole et du parking Halle Ronde, local professionnel de 154 m2, entièrement de plain-pied. Ancien cabinet professionnel, parfaitement adapté aux professions libérales et activités tertiaires. Disponibilité : 1 er juillet 2026 Configuration : - Hall d'accueil / salle d'attente d'environ 30 m2 - 5 bureaux (10, 12, 13, 20 et 20 m2) - 2 pièces annexes (archives / stockage) - WC PMR - 2 accès indépendants - Nombreux points d'eau Prestations : - Accessibilité PMR - Chauffage / climatisation gainable (réglage pièce par pièce) - Belle hauteur sous plafond - 1 place de stationnement privative - Grand parking public à proximité immédiate - Local poubelle - Volets roulants et volets battants PVC - Performance énergétique : DPE B (202 kWh/m2/an) GES A. Destination : professions médicales et paramédicales, cabinets juridiques ou comptables, assurances, conseil, bureaux, coworking et activités tertiaires. Activités générant nuisances sonores ou olfactives non autorisées. Conditions : Loyer : 1 500 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 1 500 EUR Charges avec régularisation annuelle : - Taxe foncière (base 2025) : 1 735 EUR - Taxe ordures ménagères (base 2025) : 300 EUR En exclusivité Bien proposé directement par le propriétaire Sans honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Local de 154.00 m²
• Construit en 1998
• rez de chaussée
• Radiateur