Local Le Havre (76600)

Immobilier Professionnel à louer Le Havre

LOCAL D'ACTIVITÉ / ATELIER AVEC SHOWROOM – MAGASINS GÉNÉRAUX Surface totale développée : 470 m² Atelier / RDC : 340 m² | Mezzanine : 130 m² Au coeur du secteur recherché des Magasins Généraux au Havre, nous vous proposons à la location un local d'activité offrant une excellente combinaison entre atelier, stockage, showroom et espaces de vie. Le bâtiment se prête particulièrement bien à une implantation dans les secteurs de l'automobile, de l'artisanat, du négoce ou du commerce B2B. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS Le rez-de-chaussée développe environ 340 m² et comprend un vaste atelier bénéficiant d'une belle hauteur : 5,30 m sous ferme jusqu'à 7,50 m sous faîtage plusieurs espaces complémentaires de magasin, atelier et stockage sanitaires accès fonctionnel pour l'activité Une mezzanine d'environ 120 m², aujourd'hui aménagée dans un esprit loft avec cuisine et salle de repos, complète l'ensemble. Cet espace bénéficie d'un vrai potentiel de valorisation et pourrait notamment être transformé en showroom, espace commercial, bureaux ou espace de réception clients. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES Le bien bénéficie d'une localisation stratégique au sein des Magasins Généraux, secteur reconnu pour les activités professionnelles et commerciales. Son accessibilité constitue l'un de ses principaux atouts, notamment pour les activités nécessitant des livraisons, mouvements de marchandises ou accès poids lourds. Le bâtiment dispose également : d'un espace extérieur privatif d'un accès sécurisé par portail métallique d'une belle vitrine offrant une bonne visibilité commerciale d'un volume intérieur permettant de combiner activité, stockage et accueil clientèle. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Par sa configuration, son volume et son implantation, ce local constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un site capable de réunir activité opérationnelle et image commerciale. Idéal notamment pour : automobile / préparation automobile / équipementier / artisanat / métallerie / négoce / commerce professionnel B2B / showroom avec atelier. CONDITIONS FINANCIÈRES Soit 2 750 € HT HC / mois Taxe foncière : 5300€HT/An Disponibilité et conditions détaillées sur demande. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974

• Local de 470.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.