À louer Local professionnel de 163 m2 offrant une visibili

Ne manquez pas cette opportunité rare. Idéalement situé sur l'axe très passant de la Route d'Aix, ce bâtiment indépendant d'environ 163 m2 bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès direct et facile depuis l'axe principal, un emplacement stratégique pour développer votre activité. Implanté sur une parcelle de 1 578 m2, le site offre plus de 25 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir confortablement vos clients et collaborateurs. L'accès est entièrement sécurisé par un portail électrique, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Le bâtiment se compose d'un vaste espace d'accueil lumineux, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une cuisine, d'une mezzanine exploitable ainsi que de terrasses et d'auvents. La configuration des lieux permet d'envisager de nombreuses activités telles qu'une profession libérale, une activité tertiaire, un centre de formation, un siège d'entreprise ou toute structure recherchant visibilité et accessibilité. Le loyer mensuel est fixé à 4 100 EUR HT et hors charges. Le dépôt de garantie correspond à quatre mois de loyer. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 % du loyer annuel HT et sont à la charge du preneur. Un bail notarié est souhaité par le bailleur. La disponibilité est immédiate. Un bien rare sur le secteur, combinant visibilité, accessibilité et stationnement en nombre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse stratégique.

• Local de 163.11 m²
• Construit en 2001
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.