Local Le Pin (77181)

Local d'Activité Mixte

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 500 M² – LE PIN ZONE INDUSTRIELLE DE LE PIN – À PROXIMITÉ DE LA N104 ET DE L'A4 Hakim Charni, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet a Avinim réseau Brokers, vous propose à la location un local d'activité d'environ 500 m², situé au coeur de la zone industrielle de Le Pin, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la N104 et de l'A4. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un espace de stockage avec bureaux, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un accès adapté aux poids lourds. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN 500 m² de surface totale 80 m² de bureaux en mezzanine, en très bon état Entrepôt avec accès de plain-pied Porte sectionnelle facilitant le chargement et le déchargement WC et douche Accès poids lourds Aire de manoeuvre Plusieurs places de parking Site sécurisé Portail fermé la nuit et les week-ends EMPLACEMENT Situé dans la zone industrielle de Le Pin, le local bénéficie d'un accès rapide à la N104 et à l'A4, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers de l'Est parisien. Son accès poids lourds et son aire de manoeuvre en font un bien parfaitement adapté aux entreprises ayant des besoins réguliers de stockage, livraison et expédition. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer attractif et compétitif. Charges comprenant notamment la taxe foncière, la taxe sur les bureaux et diverses charges. Un local d'activité rare sur le secteur, avec 500 m², dont 80 m² de bureaux en mezzanine en très bon état, accès poids lourds, parking et site sécurisé. ?? Activité automobile non autorisée. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 500.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.