Local Les Abymes (97139)

Bâtiment d'activités & logistique de 1 200 m² — Hauteur lib

Belle opportunité pour l'implantation d'un siège régional, d'une grande enseigne de négoce technique ou d'une plateforme de distribution centrale. Cet ensemble réunit plusieurs travées pour former un ensemble d'un seul tenant de 1 200 m² au sol bénéficiant d'une hauteur libre exceptionnelle sous poutre de 9 mètres, soit un volume utile de stockage de près de 10 800 m³ (rackage grande hauteur sur 4 à 5 niveaux ou aménagement de vastes mezzanines). Caractéristiques & Prestations techniques Surface au sol : 1 200 m² d'un seul tenant Volume utile : ~10 800 m³ Hauteur sous plafond : 9,00 m libre Configuration traversante : Façade avant : ~36,7 mètres de linéaire sur rue (idéal showroom commercial, comptoir de vente et bureaux) Façade arrière : zone logistique dédiée avec accès poids lourds et livraisons de plain-pied Équipements : Dalle béton industrielle haute résistance à forte charge au sol Multiples rideaux métalliques motorisés grande hauteur sur les deux façades Accès semi-remorques avec aire de manoeuvre facilitée Places de stationnement privatives directement devant le site Conditions financières Loyer mensuel : 21 600,00 € HT / mois (soit une moyenne pondérée de 18,00 € HT / m² / mois) Loyer annuel : 259 200,00 € HT / an Charges et Taxe foncière : 3 000€ / mois Régime fiscal : Assujetti à la TVA Dossier complet, plans de répartition des locaux et visites sur rendez-vous. AVINIM Réseau Brokers — Antilles Guyane Julien FERRE Téléphone : 06 68 59 56 74 Email : [email protected] Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577 Honoraires de 38 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 43 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

• Local de 1 200.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap