Local Libourne (33500)

À LOUER LOCAL D'ACTIVITE DE 78,62 m2 CENTRE-VILLE DE LIB

Vous recherchez un local pour développer votre activité ? Découvrez cette opportunité au coeur de Libourne ! Situé en plein centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, ce local de 78,62 m2 offre un cadre authentique et un agencement permettant d'envisager différents projets professionnels ou commerciaux. Derrière le charme de la pierre, découvrez un espace composé de plusieurs pièces aux fonctions complémentaires : Une première salle idéale pour aménager un espace d'accueil, une réception ou une surface commerciale ; Une seconde salle d'activité avec de belles pierres apparentes, apportant caractère et authenticité ; Un dégagement desservant un WC indépendant et Une troisième salle pouvant accueillir un bureau, un espace de stockage ou une salle de repos. Grâce à sa configuration modulable, ce local peut convenir à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, bureaux professionnels ou activité libérale, sous réserve de compatibilité avec la destination des lieux et les autorisations nécessaires. Loyer : 631.50 EUR HT / mois soit 758 EUR TTC / mois Charges : 42 EUR (eau et électricité partie communes) + consommation eau du local Dépôt de garantie : 1263 EUR Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT soit 1364 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Local de 78.62 m²
• Construit en 1900
• 1 toilette
• Non connu électrique