Local Limoges (87100)

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 250m2 - OUEST/CENTREVILLE

Nous sommes en CENTREVILLE-OUEST de LIMOGES, au voisinage d'un Lycée accueillant 1.000 élèves et étudiants. Nous y louons un Local Traversant d'environ 250m2 reliant deux des Principaux Axes Entrant/Sortant de la Ville. Du côté le plus Commercial, une Vitrine d'environ 9 mètres linéaires apporte visibilité et clareté à un Espace de Vente d'environ 150m2, dont une petite bande sur-élevée par quelques marches, et un petit Local Technique. En Arrière Boutique est proposé un Espace de +/-100m2 de type Réserve, Stockage ou Activités, directement accessible par une porte sectionnelle à l'autre Axe circulant indiqué plus avant. Des Travaux sont à prévoir : Coin Sanitaires à créer, Important Raffraîchissement général... L'Installation d'une Climatisation Réversible, et la Possibilité d'élever une Extraction aux Normes, sont envisageables aux frais du Locataire, le R-1 et le R+1 étant également la propriété du Bailleur ! Le Loyer tient compte de ces investisseements en travaux, puisque le Bailleur l'a fixé à SEULEMENT 750,00EURHTHC, soit 03.00EURHTHC du M2 mensuel !!! Activités Possibles : COMMERCE DE DÉTAIL (Boutique) - ARTISANAT (Atelier/Vente) - SERVICES Agence, Cabinet, Étude...) - MÉDICAL... IMPORTANT en cas de Cession, par la suite et par le Locataire, d'un Droit au Bail ou d'un Fonds de Commerce : Les Locaux ne sont pas dans un Secteur de Droit de Préemption Urbain renforcé. Nous louons donc ce Local pour un Loyer Mensuel de 750,00EURHTHC et 150,00EUR de Provisions Mensuelles sur Charges correspondant à la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière et à celle des Charges de Copropriété. Les autres charges (EDF, EAU, etc) sont au réel. Nos Honoraires d'Agence, représentant 30%TTC du Loyer annuel HTHC, soit 2.700,00EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1080

• Local de 250.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.