Local Lyon (69004)

Location - Local commercial - 127,54 m² - 28 000 €/an HC HT -

LYON 69004 - rue du Mail - Prox. Place de la Croix-Rousse -Très bel emplacement - A LOUER un local commercial d'une surface totale de 127m² soit en RDC 98m² environ comprenant une surface de vente de 75m²- un laboratoire - vestiaire - sanitaire . En mezzanine 29m² comprenant 3 pièces dont une à usage de bureau. 2 accès. Climatisation réversible. Façade 10ml - 8ml vitrine. Vitrines sécurit - Accès PMR. Porte d'entrée automatisée - Alarme - 2 accès rue rue et allée immeuble -Excellent état général. Pas de restauration avec cuisson ou gaine - Loyer annuel 28000€ ou Droit d'entrée 25000€ avec un loyer annuel de 25000€ - Provision sur Charges annuelles 420€ . TF +TOM à préciser et à la charge du preneur. Disponibilité immédiate. Honoraires de rédaction du bail 10% HT du loyer annuel + EDL à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation 8400€ HT à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou visite éventuelle, me contacter 0783191158 REGIE GINDRE. Transport : Métro Croix-Rousse - Station Velo'v - C18 - C13. Quartier : Au coeur de la Croix-Rousse. Dépôt de garantie : 7000 €. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : William GOUX - 07 64 15 82 31 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 127.00 m²
• studio
• Non connu

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