Local Machecoul St Meme (44270)

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL

EXCLUSIVITE DURET À LOUER - MACHECOUL Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 53 m² situé en centre-ville à Machecoul. Profitez d'une vitrine offrant une visibilité exceptionnelle à Machecoul. Ce local est parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou de commerce de détail nécessitant une bonne accessibilité et un emplacement stratégique à deux pas d'une boulangerie. Le bien comprend : • Un espace accueil/showroom • Un bureau • Une belle vitrine • Un sanitaire Conditions de location : Loyer mensuel (pas de TVA) : 800€ Charges mensuelles: 15€ (provision pour l'eau et la taxe foncière) Dépôt de garantie : 1600€ Honoraires agence : 2496€ HT soit 2995,20€ TTC Disponible de suite. Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 53.00 m²
• 4 pièces
• rez de chaussée
• Non connu électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.