Local Marcoussis (91460)

Local activite NEUF

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local activité de 187m² NEUF et disponible immédiatement au parc activité à MARCOUSSIS Dans le cadre exceptionnel et dynamique de Paris-Saclay, proche de Massy TGV-RER et d'Orly, le parc dispose d'un accès direct à la A10, la N118 et la N104. Caractéristiques techniques: - Massifs de fondations isolés - Charpente métallique - Couverture en étanchéité multicouche - Bardage métallique double peau (plan et nervuré suivant projet architecte) - Menuiseries aluminium - Dallage surfacé 3t/m, - 1 porte sectionnelle manuelle 3x3 m de haut, de plain-pied - Hauteur du bâtiment : 7,70m à l'acrotère – 6m libre sous poutre - Aménagement activité : brut de béton, fourreaux en attente dans le lot pour l'amenée ultérieure des réseaux (électricité, télécom et eau). - 3 place de parkings privatifs adaptés (N° 11 à 13) Conditions financières: - Loyer HTHC : 27 115€ par an, soit 2259,58€ par mois - Impôts Foncier : Année 1 : 1 269 € - Année 2 : 1 269 € - Année 3 & suivantes : 1 888 € - Charges de copropriété estimées: 2 244€ HT annuel, ou 187€ HT / mois Partagez-moi votre projet et coordonnées par message. Je vous y répondrai dans les plus brefs délais. Plusieurs surfaces sont possibles (255m² et plus), n'hésitez pas à me consulter. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 067 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 187 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Caractéristiques

• Local de 187.00 m²
• Construit en 2022
• rez de chaussée
• Non connu
• 3 parkings

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