Local Marseille (13006) - Bus-Métro-Tramway

RARE : Local professionnel 170m2 avec extérieur - Préfecture

Opportunités - local professionnel atypique de 170 m2, divisible, en souplex d'un immeuble à l'architecture haussmannienne, calme et prestigieux, historiquement prisé par les avocats et autres professions libérales, bénéficiant de 23 m2 d'espace extérieur et d'un accès indépendant. Secteur privilégié, en plein coeur du centre-ville, à 4mn à pied de la Place de la Préfecture et du Palais de Justice, à proximité immédiate des transports, restaurants, commerces et services. Emplacement central et stratégique. Le local se compose : - 1 hall d'entrée, - 7 postes de travail, - 2 courettes, - 2 espaces sanitaires dont 1 équipé d'une douche. Type de contrat : Bail professionnel ou commercial (selon profil) Loyer mensuel : 1900 EUR HT/HC (non soumis à TVA) Charges : 200 EUR (eau + foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC Soit 134 EUR/M2/HT/HC/AN Honoraires à la charge du Locataire : 15,00% HT du loyer annuel HC + TVA Local climatisé. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal profession libérale, atelier, bureau ou espace de coworking. Disponibilité immédiate. Visites sur rendez-vous. Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Local de 170.00 m²
• Construit en 1900
• 7 pièces
• rez de chaussée
• Radiateur

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