Local d'activités à louer - MAXEVILLE (54320)

À louer | Dépôt et locaux d'activités | 172 m² | Maxéville – Parc Saint-Jacques II PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Descriptif du bien et prestations techniques Local d'activités à usage de dépôt d'une surface totale de 172 m² proposé à la location au sein d'un ensemble immobilier qualitatif à usage mixte de bureaux et d'activités. Le bâtiment bénéficie d'une isolation thermique performante grâce à une structure moderne intégrant un bardage double peau de qualité L'espace de stockage est entièrement isolé et chauffé de manière homogène par un système d'aérothermes fonctionnant au gaz. Les infrastructures logistiques comprennent une porte sectionnelle fonctionnelle de 3 mètres de largeur sur 3,5 mètres de hauteur pour faciliter les chargements. Cette porte de livraison intègre également un portillon piéton indépendant pour fluidifier les accès quotidiens sans ouvrir l'ensemble du rideau. Cadre de travail, accessibilité et stationnement Implantation géographique recherchée au sein du pôle économique de Maxéville, dans le secteur stratégique du Parc Saint-Jacques II. Le site offre un environnement de travail paysager et verdoyant particulièrement qualitatif, idéal pour le confort quotidien de vos équipes. Accessibilité routière de premier ordre bénéficiant d'un raccordement direct aux autoroutes A31 et A33 accessibles en moins de 5 minutes. Le pôle est parfaitement connecté aux infrastructures de transport en commun via la ligne de bus 13, et se situe à seulement 12 minutes de la gare TGV de Nancy. Conditions financières et contact Loyer : 1 146 € / mois Téléphone : 03 83 41 15 64 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Local de 172.00 m²
• rez de chaussée
• Radiateur collectif

Diagnostic de performance énergétique non fourni.