Local Mions (69780)

MIONS -- Local d'activité neuf de 154 m2 à louer Idéal artisa

Ôthentic Pro vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 154 m2, située sur la commune de Mions, au sein d'un parc d'activités récent, clôturé et sécurisé. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la route d'Heyrieux, de l'A46 et des grands axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Lyon, l'Est lyonnais et les principales zones économiques de la métropole. Un emplacement stratégique aux portes de Lyon Située dans la métropole lyonnaise, Mions bénéficie d'un environnement économique dynamique, particulièrement adapté aux entreprises artisanales, de services, de stockage ou de petite production. La commune profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide à l'A46 Connexion facilitée vers l'A43 Lyon Part-Dieu à environ 25 minutes Arrêts de bus à proximité : Bus 62 / T36 -- Les Muerières Cet environnement en fait une implantation pertinente pour une entreprise souhaitant gagner en visibilité, en efficacité logistique et en confort d'exploitation. Description du local Le lot développe une surface totale de 154 m2, répartie comme suit : 106 m2 en rez-de-chaussée 48 m2 en mezzanine La mezzanine peut être utilisée en bureaux, en espace administratif, en showroom léger ou conservée en zone de stockage complémentaire, selon les besoins de l'activité. Le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied, idéale pour les livraisons, le chargement et le déchargement. Prestations techniques Le bâtiment propose des prestations modernes et adaptées à une exploitation professionnelle : Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m Accès de plain-pied Hauteur libre : 6 m Dalle béton : 2 T/m2 Bâtiment isolé en bardage double peau Toiture bac acier isolée Éclairage LED Fibre optique installée Arrivée gaz Électricité triphasée -- puissance maximale 36 kVA Sanitaires privatifs Escalier sécurisé pour accès mezzanine Garde-corps 2 places de stationnement privatives Prestations du parc Le local est situé dans un parc d'activités neuf, fonctionnel et sécurisé : Site entièrement clôturé Portail motorisé avec fonctionnement automatique jour/nuit Accès véhicules légers Environnement professionnel récent Parc adapté aux artisans, entreprises de services, stockage ou activité légère Conditions financières Loyer mensuel : 1 500 EUR HT/HC Loyer annuel : 18 000 EUR HT/HC Charges mensuelles : 77 EUR HT Taxe foncière estimée : environ 850 EUR HT/an par lot Régime fiscal : TVA 20 % Type de bail : commercial 3/6/9 Conditions de location Loyer, charges et taxe foncière payables mensuellement d'avance Indexation annuelle selon l'indice ILAT Impôt foncier à la charge du preneur Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence à la signature du bail : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les points forts Local neuf dans un parc d'activités sécurisé Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A46 Porte sectionnelle motorisée de plain-pied Mezzanine exploitable en bureaux ou stockage Fibre optique, triphasé, arrivée gaz Hauteur libre de 6 m 2 stationnements privatifs Idéal artisan, stockage ou activité professionnelle légère Une opportunité rare sur Mions Ce local offre une solution parfaitement adaptée aux professionnels recherchant un espace moderne, bien placé et fonctionnel. Avec ses 154 m2, sa mezzanine, sa porte sectionnelle motorisée et son environnement sécurisé, il constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans l'Est lyonnais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.   Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

• Local de 154.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.