Local Montaigu Vendee (85600)

Immobilier Professionnel à louer Montaigu-Vendée

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 130 m² – SAINT-GEORGES-DE-MONTAIGU (MONTAIGU-VENDÉE) EMPLACEMENT IDÉAL EN COEUR DE BOURG – LOCAL POLYVALENT Situé en plein coeur de Saint-Georges-de-Montaigu, dans un environnement dynamique, accessible et bien desservi, découvrez ce local professionnel d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement aménagé en cabinet, ce bien peut facilement s'adapter à de nombreux projets : activité libérale, bureaux, services, commerce (hors restauration nécessitant extraction), showroom… Une opportunité rare sur le secteur. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 130 m² Aménagement actuel : plusieurs pièces, espace d'accueil, salle d'attente, sanitaire Local modulable selon vos besoins Accessibilité PMR conforme Belle vitrine offrant une bonne visibilité commerciale Stationnement à proximité + places privatives Les + du bien : Emplacement central avec flux régulier Adapté à de nombreuses activités professionnelles Bonne luminosité et agencement fonctionne Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 202 € HT Dépôt de garantie : 2 404 € Honoraires d'agence : 3 750,24 € HT (à la charge du preneur) UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel. ? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires de 3 750,24 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 404 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Local de 130.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap