Local Montauroux (83440)

Laboratoire alimentaire de 324 m² avec 100kW

Idéalement situé dans une zone d'activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l'autoroute A8, je vous propose un laboratoire alimentaire de 324 m² à louer. Localisation : Montauroux Autoroute A8 à 12 minutes Zone artisanale Caractéristiques techniques : 324 m² de laboratoire aux norme alimentaire 3 chambres froides (2 x négatives et 1 positive) Vestiaires séparés Puissance électrique 100 kw 1 porte sectionnelle de dimension : 4,00 m x 4,00 m Place de parking VL : 4 Accès : super lourd Matériaux de construction : béton Année de construction : 2025 Condition financière : Loyer : 64 800 € HT/HC/an, soit 5 400 € HT/HC/mois Charges locatives : 1 200 € /an, soit 100 € /mois Taxe foncière : 2 100 € /an Type de bail : commercial Paiement : mensuel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT Fiscalité : hors TVA Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 16 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 324.00 m²
• Construit en 2025
• rez de chaussée
• Climatisation réversible électrique

Diagnostic de performance énergétique non fourni.