Local Montpellier (34000)

Local commercial

Local commercial LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 16 BVLD PASTEUR - MONTPELLIER Au c?ur du boulevard Pasteur, ce local commercial de 30,60 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de la faculté de Droit et des arrêts de tramway Louis Blanc et Albert 1er. Artère avec flux piéton et à la clientèle qualifiée, offrant une belle visibilité grâce au passage du tramway sur le boulevard. Doté d'une extraction en 400 mm, le local se prête idéalement à une activité de restauration (pizzeria, café de boulevard), l'exploitation d'une laverie, d'une boutique, pour une profession libérale ou activité de soutien scolaire. Une demande d'autorisation de terrasse est envisageable, offrant un potentiel supplémentaire (sous réserve d'obtention et de validation par les services municipaux). Sont en revanche exclues les activités de type bar de nuit, discothèque et restauration rapide de type Kebab. Livré à l'état brut de béton avec fluides en attente, le local se présente comme une toile vierge, permettant à son futur exploitant de concevoir un aménagement entièrement sur mesure, en parfaite adéquation avec son concept commercial. Hauteur sous plafond de 2,85 m sous poutre. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel hors charges : 902 euros (aucune TVA applicable). Charges locatives mensuelles : 58 euros, portant le loyer charges comprises (hors taxe foncière) à 960 euros par mois. Taxe foncière estimée à 598 euros par an, refacturable au preneur. Honoraires de location : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC, soit 1 950 euros TTC, à la charge du preneur. Une opportunité rare sur cet axe commerçant recherché de Montpellier. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. FICHE TECHNIQUE Adresse : 16 rue Pasteur, Montpellier Type de bien : Local commercial Surface loi Carrez : 30,60 m² Hauteur sous plafond : 2,85 m sous poutre État du local : Brut de béton, fluides en attente Extraction : 400 mm Destination : Restauration légère, café, laverie, boutique (bar, discothèque et restauration rapide orientale exclus) Terrasse : Demande possible Bail : 3/6/9 Loyer mensuel hors charges : 902 euros Charges locatives mensuelles : 58 euros Loyer mensuel charges comprises (hors taxe foncière) : 960 euros Taxe foncière (estimation) : 598 euros / an, à la charge du preneur TVA : Non applicable

• Local de 30.60 m²
• studio
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap