Local Montreuil (93100)

Local d'activité Mixte

LOCAL D'ACTIVITÉS / STOCKAGE + BUREAUX – 871 M² Hakim Charni, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet AVINIM Réseau Brokers, vous propose à la location un local d'activités de 871 m², idéalement situé dans une zone d'activités recherchée. DESCRIPTIF 871 m² en rez-de-chaussée Grande hauteur : 5 m sous poutres 96 m² de showroom 172 m² de bureaux en mezzanine Porte sectionnelle poids lourds 5 m 4 places de parking privatives en façade Chauffage gaz par aérotherme + climatisation Hall d'accueil piéton et showroom 3 blocs sanitaires H/F Local très lumineux Bureaux entièrement refaits à neuf : sols, murs, faux plafonds, éclairage LED et réseau RJ45 Entrepôt et showroom également rénovés : peinture, tableau électrique, éclairage LED EMPLACEMENT Accès rapide au périphérique – Porte de Bagnolet / Porte de Montreuil, ainsi qu'à l'A86 située à environ 1 km. Métro à proximité : nouvelle station Boulevard Théophile Sueur à environ 950 m. Bus permettant de rejoindre le RER Val de Fontenay. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 116 000 € HT/an hors charges Soit 9 666,67 € HT/mois Pas de charges collectives. Taxe foncière : 13 900 € HT/an Bail commercial 3/6/9 ans Paiement du loyer trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 871.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.