Local Morsang sur Orge (91390) - Bus / RER C

À LOUER LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT LICENCE IV ANCI

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéal pour activité de bar / restauration, composé d'un LOCAL COMMERCIAL, d'un appartement attenant, de vastes extérieurs et d'un sous-sol accessible directement, comprenant : Licence IV mise à disposition LOCAL COMMERCIAL d'environ 69 m2 Appartement attenant de type 3 pièces d'environ 68 m2 Possibilité de réunir les 2 espaces pour créer une unité unique de près de 140 m2 Sous-sol d'environ 86 m2 avec accès direct + véhicule Terrasse 65 m2, jardin 110 m2 Ancien BAR avec fort potentiel ! Opportunité RARE offrant un fort potentiel d'exploitation pour un BAR, une BRASSERIE, un RESTAURANT, un café OU toute autre activité, sous réserve de l'accord du bailleur. Conditions locatives : o Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans o Loyer trimestriel : 10 500 EUR non assujetti à TVA (soit 3 500 EUR par mois) o Taxe foncière :Charge locataire o Pas de Porte : 50 000 EUR o Dépôt de garantie : 10 500 EUR o Honoraires d'agence : 12 600 EUR HT (soit 15 120 EUR TTC) o Paiement du loyer : Trimestriel, d'avance o Disponibilité : Immédiate Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : [email protected], ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Local de 136.15 m²
• Construit en 1974
• Radiateur électrique