Local Neuilly sur Seine (92200)

emplacement N1

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 48 M² – NEUILLY-SUR-SEINE 12 rue Bailly – 92200 Neuilly-sur-Seine UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À NEUILLY-SUR-SEINE Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 48 m² de plain-pied, idéalement situé rue Bailly, dans un environnement résidentiel et qualitatif au coeur de Neuilly-sur-Seine. Le local bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Pont de Neuilly, du métro Pont de Neuilly (ligne 1) et de nombreuses lignes de bus. Il permet un accès rapide à La Défense, Paris et l'ouest parisien. À proximité immédiate de l'avenue Charles-de-Gaulle ainsi que des rues Paul-Chatrousse et du Château, le local profite de la proximité de nombreux commerces, restaurants, services et enseignes de proximité. Implanté dans une rue commerçante, il offre un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité des principaux flux du quartier. CARACTÉRISTIQUES Surface d'environ 48 m² Local de plain-pied en rez-de-chaussée sur rue Belle façade d'environ 7 mètres linéaires Local récemment rénové Travaux de peinture à prévoir à la suite d'un dégât des eaux Absence d'extraction Restauration nécessitant une extraction non autorisée Disponibilité immédiate ACTIVITÉS POSSIBLES Le local est particulièrement adapté à de nombreuses activités de commerce et de services : Barber shop, coiffeur, institut de beauté, esthétique, cabinet médical ou paramédical, agence, showroom, bureau, profession libérale, commerce de proximité, services, concept store, etc. Il conviendra parfaitement à une activité recherchant une adresse qualitative à Neuilly-sur-Seine, avec une clientèle locale, professionnelle et de passage. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 30 000 € HT-HC Soit 2 500 € HT-HC par mois Charges : environ 3 000 € / an Taxe foncière : 1 322 € / an (2025) Paiement mensuel à échoir Bail commercial 3/6/9 Frais de rédaction du bail : 2 000 € HT, à la charge du preneur Frais d'agence : 30% du loyer annuel Travaux d'aménagement autorisés sous réserve de l'accord du bailleur DIAGNOSTICS Diagnostics à jour. Ancien diagnostic : absence d'amiante constatée. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Seine. Disponibilité immédiate – visites sur rendez-vous. Meimoun Jérémy 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 48.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.