Local Noirmoutier en L Ile (85330)

A LOUER - CELLULE ARTISANALE

À LOUER – CELLULE D'ACTIVITÉ – BARBATRE (85630) SUR L'ILE DE NOIRMOUTIER – ZONE D'ACTIVITE DE LA GAUDINIERE EXCLUSIVITE DURET! A Barbâtre, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe principal en direction de Noirmoutier, découvrez cette cellule artisanale d'environ 190 m² comprenant un atelier, un espace bureau et un sanitaire. Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité artisanale, commerciale, showroom ou stockage. Son emplacement à fort passage assure une visibilité optimale pour votre activité. La cellule dispose d'un vaste atelier facilement aménageable selon vos besoins, avec accès aisé pour les véhicules utilitaires. Les + du bien : Emplacement premium sur axe très fréquenté Forte visibilité commerciale Espace extérieur privatif d'environ 46 m² Accès facile et stationnement Bien rare sur le secteur de Barbâtre Disponible de suite Loyer mensuel: 800€ HT Dépôt de garantie: 800€ soit 1 terme de loyer Honoraires agence: 2496€ HT soit 2995,20€ TTC Caution personnelle: 6 mois de loyer Bail notarié à charge 50% preneur et 50% bailleur Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dépôt de garantie 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Local de 190.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu