Local Noirmoutier en L Ile (85330)

A LOUER - CELLULE ARTISANALE

À LOUER – CELLULE D'ACTIVITÉ – BARBATRE (85630) SUR L'ILE DE NOIRMOUTIER – ZONE D'ACTIVITE DE LA GAUDINIERE EXCLUSIVITE DURET! A Barbâtre, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe principal en direction de Noirmoutier, découvrez cette cellule artisanale d'environ 190 m² comprenant un atelier, un espace bureau et un sanitaire. Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité artisanale, commerciale, showroom ou stockage. Son emplacement à fort passage assure une visibilité optimale pour votre activité. La cellule dispose d'un vaste atelier facilement aménageable selon vos besoins, avec accès aisé pour les véhicules utilitaires et possibilité de stockage extérieur grâce à son terrain privatif. Les + du bien : Emplacement premium sur axe très fréquenté Forte visibilité commerciale Espace extérieur privatif d'environ 700 m² Accès facile et stationnement Bien rare sur le secteur de Barbâtre Disponible de suite Loyer mensuel: 1100€ HT Dépôt de garantie: 1100€ soit 1 terme de loyer Honoraires agence: 3432€ HT soit 4118,40€ TTC Caution personnelle: 6 mois de loyer Bail notarié à charge 50% preneur et 50% bailleur Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 3 432 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 190.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

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