Local Orleans (45100)

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 570m² dont 400m² et 170m² de bureaux avec parkings privatifs. Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun. Localisation: Orléans Sud Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram Bolière à 900m Caractéristiques: Entrepôt: Surface globale de 400m² Hall de stockage de 400m² (20m x 40m) Hauteur sous plafond: 9m Dalle béton haute résistance Structure charpente métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolée dalle béton haute résistance 1 porte sectionnelle Mur coupe feu Bloc sanitaire Eclairage zénithale skydôme Trappes de désenfumage Bureaux divisibles en option: Bureaux: 170m² Structure béton Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond Chauffage Climatisation réversible Extérieurs:Voirie Poids lourds 6 places de parking Stationnement PL Espace boisé Conditions: Loyers pour l'ensemble: 42.000€HTHC/mois soit 3.500€HTHC/an Charges pour l'ensemble: 1.900€/an - 160€/mois (indicatif) Taxe foncière pour l'ensemble: 5.000€ (indicatif) Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 6.900€ Disponibilité: 2027 Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected] RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

• Local de 570.00 m²
• Construit en 1976
• rez de chaussée
• Non connu
• oui
• 6 parkings

Diagnostic de performance énergétique non fourni.