empLacement N1

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC LICENCE IV – FORT POTENTIEL À saisir, local commercial proposé en location pure, offrant un fort potentiel pour un projet de restauration. Le bien développe une surface totale d'environ 150 m², répartie comme suit : 80 m² de plain-pied (rez-de-chaussée). 70 m² en sous-sol, parfaitement adaptés aux réserves, à la préparation ou aux espaces techniques. Le local dispose d'une Licence IV ainsi que d'une extraction de 355 mm, un véritable atout pour accueillir une brasserie, un restaurant, un coffee shop, ou toute autre activité nécessitant une extraction. Situé à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, dans un secteur vivant et recherché, ce local bénéficie d'un environnement commerçant et d'un important flux de passage. Conditions locatives : Location pure Loyer annuel : 58 000 € HT HC Une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Jérémy Meimoun 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 150.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.