Local Paris (75013)

LOCATION LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT STRATÉGIQUE OLYMPIA

Très belle opportunité de location au coeur du quartier Olympiades, dans le 13e arrondissement de Paris. Situé en plein centre de la dalle des Olympiades, ce local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement dynamique avec un flux piéton important tout au long de la journée. Le secteur Olympiades connaît une forte valorisation grâce : o au développement constant du quartier o à la ligne 14 o à l'arrivée de nouveaux bureaux et habitants o à une clientèle résidentielle dense et internationale o à la forte activité food, coffee shop et restauration moderne du secteur L'emplacement profite d'une excellente accessibilité : o métro Olympiades (Ligne 14) à seulement 140 mètres o quartier très vivant midi et soir o important flux de bureaux, étudiants et résidents Le local dispose de beaux volumes et d'une configuration particulièrement intéressante pour de nombreux concepts. Descriptif : o Surface totale : 142,85 m2 o Plusieurs espaces de travail o Très belle hauteur et volumes agréables o Droit de terrasse o Local facilement aménageable o Bail commercial 3/6/9/12 ans Activités autorisées : o toutes activités o coffee shop o petite restauration o concept food o showroom o bureaux o commerce de proximité o activité de services Extraction : Le local ne dispose pas actuellement d'extraction, mais une installation est envisageable sous réserve d'accord de copropriété selon le projet présenté. Conditions financières : o Loyer : 3 418 EUR HT/HC / mois o Charges : 700 EUR / mois o Taxe foncière : environ 2 051 EUR HT / an o Dépôt de garantie : 10 254 EUR o Frais de rédaction de bail : 1 000 EUR HT Les points forts : o emplacement stratégique Olympiades o proximité immédiate métro Ligne 14 o quartier en forte croissance o grande surface rare dans le secteur o droit de terrasseo possibilité d'installation d'extraction o local polyvalent et facilement modulable o idéal restauration moderne / coffee shop / concept hybride Une excellente opportunité pour enseigne, restaurateur ou marque souhaitant s'implanter dans un secteur parisien en pleine évolution. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

• Local de 142.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.