Local Petit Bourg (97170)

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Parc d'activités de Colin, Petit-Bourg Implanté au coeur de la Guadeloupe, dans le Parc d'activités de Colin à Petit-Bourg, ce futur immeuble tertiaire bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes reliant Basse-Terre, Jarry et Pointe-à-Pitre. Un site central, accessible et dynamique, idéal pour les entreprises en développement. Conçu dans une démarche de performance environnementale et de confort durable, le bâtiment proposera des espaces lumineux, design et modulables, adaptés aux activités tertiaires, commerciales et de services. Sa structure métallique offre une grande flexibilité d'aménagement, tandis que les gaines techniques extérieures facilitent la maintenance et les évolutions futures. Atouts majeurs : o Production d'énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques) o Coursive ombragée et vitrages à haute performance o Éclairage naturel généreux o Groupe électrogène et citerne de récupération d'eau de pluie o Ascenseur et accès PMR o Parking sécurisé (38 places dont 1 PMR) o Espaces verts paysagers et toiture végétalisée o Fibre optique zone en plein essor Données clés : o Surface totale : 943 m2 (RDC : 471,65 m2 / Étage : 471,43 m2) o Terrain : 2 394 m2 Espaces verts : 718 m2 o Hauteur : 7,2 m Conditions locatives : o RDC : 30 EUR HT/m2 Étage : 28 EUR HT/m2 o Charges : +1,50 EUR HT/m2 o Taxe foncière : +1,87 EUR HT/m2 o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer o Prestations incluses : carrelage, doublage placo, murs blanchis o Livraison prévue : septembre 2027 Un bâtiment moderne, durable et résilient, pensé pour la performance et le bien-être des entreprises.

Caractéristiques

• Local de 80.99 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques