Local Pithiviers (45300)

Immobilier Professionnel à louer Pithiviers

Nous proposons à la location ce très beau local commercial de 680m² à Pithiviers dans la zone commerciale LECLERC: 1- LOCALISATION: ? Localisation & Accessibilité Pithiviers (45) Loiret Zone Commerciale LECLERC, Emplacement idéal, zone très dynamique Au sein d'un Retail Park de 2900m² intégrant shopping, loisirs, et alimentation et qui intègre les enseignes: So Bio, Orange bleue, Lady Coquine, Coiff and co, Génerale d'Optique , Celio 180 places de parking, voirie périphérique Zone commerciale de LECLERC (45M€ de CA) intégrant les enseignes La halle, Chaussea, Gemo, Maxi Zoo, Speedy Visibilité double : zone commerciale & Rocade 2- CARACTERISTIQUES: Au coeur d'un retail parc de près de 3.000m² composé de 6 cellules toutes louées, local de 680m² dont 540m² de surface de Vente. Possibilité d'ajout de terrasse à l'arrière. Vaste voirie PL. Entièrement aménagé et opérationnel immédiatement, prestation haut de gamme prêt à porté Local doté d'une CDAC Local en angle, visibilité 2 faces Surface Totale: 680m² Surface de Vente: 536m2 L 29m. Vestiaires: 44m² - 9 cabines d'essayage WC / 1 douche / locaux sociaux Réserve 75m2 Equipements: RIA x3 ERP 5 2 Accès arrière Possibilité terrasse Trappes désenfumage x4 Sol Carrelage 60x60 Centrale SSI Rideau air chaud HH5.80 et 4m sous bac acier Triphasé Caméras 3- CONDITIONS FINANCIERES: Bail Commercial 3/6/9 Loyer HT/HC: 75.000€/an - 6.240€/mois (110€/an/m²) Règlement: trimestriel d'avance Charges: 4100€/an - 340€/mois (6€/an/m²) Taxe Foncière charge locataire: 7.500€ (indicatif) (11€/an/m²) Dépôt de Garantie: 18.750€ Frais de rédaction de bail: 2.000€ pris en charge à 50/50 Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail [email protected]. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

• Local de 680.00 m²
• Construit en 2012
• rez de chaussée
• Non connu
• 180 parkings

Diagnostic de performance énergétique non fourni.