Local Poisy (74330)

À LOUER – BOX PROFESSIONNEL NEUF – PARC DE CALVI – POISY

À LOUER – BOX PROFESSIONNEL NEUF – PARC DE CALVI – POISY Un espace de stockage ou d'activité neuf, au sein d'un immeuble professionnel de très bon standing, bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes d'Annecy. Situé au coeur du Parc de Calvi à Poisy, ce box professionnel neuf offre un volume particulièrement intéressant et un fort potentiel d'aménagement. D'une configuration d'environ 17 mètres de profondeur sur 6 mètres de largeur, soit près de 100 m² au sol, il conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une activité technique, du stockage professionnel ou toute structure recherchant un espace fonctionnel et facilement accessible. Le local bénéficie de prestations particulièrement adaptées aux besoins des professionnels : - Porte sectionnelle de 3,50 m de largeur x 3,20 m de hauteur ; - Environ 17 m de profondeur sur 6 m de largeur ; - Hauteur sous plafond de 5,60 m, offrant un volume exploitable important. Autre atout majeur : le bailleur se tient à disposition pour étudier et réaliser certains aménagements selon les besoins du futur occupant. La création d'une mezzanine peut notamment être envisagée afin d'optimiser les volumes et de développer une surface complémentaire de stockage ou d'activité. Le local est intégré à un immeuble professionnel neuf de très bon standing, offrant un environnement qualitatif pour accueillir votre entreprise. Implanté sur la commune de Poisy, le Parc de Calvi constitue un pôle d'activités économiques reconnu du bassin annécien. Il accueille un tissu diversifié d'entreprises et bénéficie d'un environnement professionnel moderne, à proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Épagny. Son positionnement est particulièrement intéressant pour les entreprises recherchant une implantation accessible, à proximité des principaux axes de circulation. La voie rapide en direction d'Annecy et les accès aux échangeurs autoroutiers facilitent les déplacements vers les grands pôles économiques de Haute-Savoie, de Savoie et de Genève. La proximité du Grand Épagny permet également de bénéficier de nombreux commerces, services et commodités, un avantage appréciable au quotidien pour les collaborateurs comme pour les clients et fournisseurs. Le Parc de Calvi offre ainsi un compromis recherché entre accessibilité, dynamisme économique et qualité de l'environnement professionnel. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 18 000€, soit 1 500€ mensuel, - Charges de copropriété : 35€ / mois, - Taxe foncière : environ 500€ / an (montant indicatif). Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

• Local de 100 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.