Local St Gaudens (31800) - Centre ville

Local commercial/ Bureau au coeur de Saint Gaudens

Emplacement de qualité (rue de la République), rue passante et commerçante dans l'hyper-centre (idéal pour une boutique ou des bureaux). Proche de tous commerces, parkings et transports. DISPONIBLE DES LE 1ER JANVIER 2026 Local commercial/bureaux d'une surface d'environ 198 m2 comprenant (+ s/sol d'environ 200m2) : Un accueil (vitrine), 7 pièces à usage de bureau, 4 pièces à usage technique, une pièce de de repos, stockage, sanitaires. Un sous-sol d'environ 200m2 pouvant faire office d'espace de stockage. Climatisation réversible pour l'ensemble du local. Bail possible : bail précaire ou bail en 3/6/9. Financier : 1 mois de dépôt de garantie soit 1400EUR, Charges récupérable par le bailleur (foncier, entretien clim, eau), Honoraires d'agence 1400EUR TTC. DPE vierge - consommation non exploitable

• Local de 198.00 m²
• Radiateur

Diagnostic de performance énergétique non fourni.