Local St Jean (31240)

Local d'activités - Bureau et entrepôt

Situé sur la commune de Saint-Jean, dans le nord-est toulousain, à moins de 10 minutes de l'autoroute, ce local d'activité d'environ 135 m² offre une configuration fonctionnelle, particulièrement adaptée aux activités artisanales, de stockage ou nécessitant un espace de travail associé à des bureaux. Intégré à un ensemble immobilier clos et sécurisé composé de trois locaux, il bénéficie d'un portail d'accès individuel, facilitant les livraisons et les mouvements liés à l'activité, ainsi que d'un espace de stationnement. Le local se compose d'une partie bureau d'environ 40 m², équipée d'un point d'eau, de sanitaires et d'une évacuation, ainsi que d'un espace entrepôt brut d'environ 100 m², offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de votre activité. Sa configuration permet de bénéficier de deux accès distincts : une entrée principale en façade desservant le bureau et un second accès latéral donnant directement sur l'entrepôt. Ce dernier dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 3 mètres et 3,80 mètres, permettant d'optimiser les volumes de stockage. Sans visibilité commerciale directe, ce local constitue une solution intéressante pour les professionnels recherchant un espace d'activité pratique, associant bureaux et stockage, dans un environnement clos et sécurisé. Loyer mensuel : 780 € TTC, charges comprises. Un local fonctionnel et polyvalent, à découvrir pour votre activité professionnelle. Honoraires de 1 140 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Local de 137 m²
• 2 pièces
• rez de chaussée
• Non connu
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap