Local St Pierre du Perray (91280)

Locaux Activités NEUF

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location plusieurs lots activités NEUF disponibles immédiatement dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne) Ce parc s'adresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs d'activité confondus. Ses atouts: Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants, La proximité immédiate du golf, La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu'au Carré Sénart, en quelques minutes seulement, Le centre-ville d'Évry à peine à 4 km, L'accès rapide à l'A6 et à l'A5 grâce à l'échangeur n° 27 de la Francilienne (N104, Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et Une offre variée de logements. Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur. Des prestations de qualité (par lot): Entrepôts : - Dallage industriel quartz à 3T/m2 - Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2) - Éclairage par armature industrielle, - Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 4m x 4m - Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur) - Puissance en attente - 50 KVA - Hauteur sous plafond: 7m Bureaux : - Plancher 350 kg/m2 - Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1 - Peinture murale - Faux plafond en dalles minérales - Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond - Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage - Prises et câblage informatique - 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol) - Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale Bâtiment G avec G1 à G4 ( l'annonce concerne le lot G1 de 360m²): - RDC accueil: 39m² - RDC activité: 252m² - R+1: 69m² Conditions financières: - Loyer HTHC: 105 € HT HC/m²/an - Charges & fiscalités: 25 € HT/m²/an Possibilité de louer plusieurs lot pour faire 720, 1080m² ou 1424m². Possibilité en achat VEFA pour un autre parc à proximité Partagez-moi votre projet et coordonnées complètes par message. Je vous y répondrai dans les meilleurs délais. J'ai d'autres locaux dans le secteur, n'hésitez pas à m'écrire. Honoraires de 5 670 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 750 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Caractéristiques

• Local de 360.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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