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Votre recherche immobilière : "Location Local St Vincent de Tyrosse (40230)"

2340 € - Location - Local St Vincent de Tyrosse

  • 180.00 m²

Local Commercial Premium 180m2 - Emplacement No1 - Tyrosse R

OPPORTUNITÉ RARE - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR AXE STRATÉGIQUE Situé sur la Route de Bordeaux à Saint-Vincent-de-Tyrosse, devant le LECLERC, Ce local commercial de 170m2 environ bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur la RD810 (Axe Bordeaux-Bayonne). Installé au sein d'un complexe commercial dynamique de 7 enseignes (Optique, Signalétique, Coiffure...), ce bien est l'écrin idéal pour une franchise ou une enseigne nationale cherchant un flux constant et une image de marque forte. LES POINTS FORTS : Flux massif : + 15 000 véhicules / jour passent devant vos vitrines. Zone de chalandise : Bassin dynamique de plus de 45 000 habitants (Maremne Adour Côte Sud). On estime que la zone Casablanca capte entre 1,3 et 1,6 million de clients par an Stationnement : Large parking gratuit au pied du local (accès direct niveau vente). Visibilité : Linéaire vitrine important sur axe passant. AGENCEMENT DU LOCAL (~170, m2) : Le local offre des volumes généreux et une décoration soignée (ambiance chaleureuse, bois, carrelage haut de gamme style parquet) : Plateau de vente (RDC - 85/90 m2) : Belle hauteur sous plafond, bar design de 7m de long (idéal accueil/conseil), très lumineux. Mezzanine (50 m2) : Espace aéré surplombant le RDC, parfait pour un showroom VIP ou des bureaux. Niveau Technique / Réserve (50 m2) : En rez-de-jardin/bas, idéal pour le stockage ou la logistique. DESTINATION : Idéal pour : Équipement de la maison, Cuisiniste, Services (Banque/Assurance), Centre de Bien-être, Prêt-à-porter, Showroom spécialisé. ( IMPORTANT : TOUTE ACTIVITÉ DE RESTAURATION EST EXCLUE). CONDITIONS FINANCIÈRES (VALEURS HT) : Loyer mensuel : 2 250 EUR HT Charges mensuelles : 90 EUR HT Droit au bail : 20 000 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires agence : 2 mois de loyer HT Ne manquez pas cet emplacement premium prêt à l'emploi. Contactez-nous pour une visite et installez votre succès à Tyrosse ! GM-IMMOBILIER

1500 € - Location - Local St Vincent de Tyrosse

  • 100.00 m²

LOCAL COMMERCIAL NEUF SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE EMPLACEME

Au coeur d'un programme immobilier entièrement neuf L'Aquila, découvrez un local commercial de 100,39 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue avec une façade moderne et de larges ouvertures. Disponible en 2027. Un espace brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : CommerceProfession libéraleActivité de servicesBureau / showroom Situé dans un environnement dynamique, ce local profite d'un cadre architectural contemporain et d'une excellente accessibilité. Conditions locatives prévisionnelles : o Loyer : 1 500 EUR HT / mois o Taxe foncière : à la charge du locataire o Charges de copropriété : à la charge du bailleur Honoraires GM : 3000EUR HT Un emplacement idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine évolution. Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)Surface : 100,39 m2

6500 € - Location - Local Benesse Maremne

  • 640.00 m²

BENESSE MAREMNE AXE PASSANT

BENESSE MAREMNE AXE PASSANT Situé sur un axe très fréquenté avec environ 20 000 véhicules par jour, bâtiment neuf offrant une excellente visibilité. Bâtiment moderne de 640 m2 sur 2 niveaux - Dalle béton en place et sanitaires existants Parcelle de 970 m2 -  13 places de stationnements privatives-  Toutes activités possibles -  Loyer : 6 500 EUR HT / mois Honoraires agence : 2 mois de loyer HT Vente possible : 900 000 EUR HT hors frais d'agence Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GM Immobilier.