Local Virignin (01300)

Local d'activité avec habitation - Virignin

Local d'activité avec habitation - Virignin Idéal artisan, production artisanale Batiment récent offrant plus de 300 m² dédiés à une activité artisanale et 101 m² d'habitation ou bureaux, sur une parcelle close de 1 396 m² avec portail électrique. Atelier 136 m² avec grande hauteur, porte sectionnelle (3m x 3,50 m) Mezzanine 66 m² permettant stockage et aménagement supplémentaire Bureau avec toilettes et kitchenette 58 m² Partie bureau au rez-de-chaussée avec bureau spacieux, douche, deux toilettes, kitchenette 57 m². Habitation/bureaux 101 m² (peut servir de logement de fonction ou de bureaux supplémentaires), RDC : pièce de vie, buanderie, toilettes, Étage : une chambre, salle d'eau, toilettes + une pièce supplémentaire (bureau / stockage / chambre) Installation récente et performante. Nombreuses possibilités d’exploitation Prestations 'haut de gamme': Construction ossature bois (2020) Chauffage performant et économique : Chauffage au sol solaire + Poêle à bois(bouilleur bûche), Poêle à granulés, Pompe à chaleur réversible. VMC double flux via puits canadien Fibre optique Système de vidéosurveillance Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants Raccordement au tout-à-l’égout DPE : B pour les deux bureaux et DPE A pour la partie habitation/bureaux. Loin des habitations, ce local est idéalement situé dans une zone artisanale au calme, Aix-les-Bains & Chambéry à 30 kms, BELLEY à 7 kms Réf : 7087 Honoraires charge preneur : 20% du loyer annuel hors taxe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 420.06 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 1396.00 m²
• refait à neuf
• 1 chambre
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques