? Vue, piscine, verdure : la Dolce vita à 10 minutes de Lyo

FRANCHEVILLE, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, la maison surplombe la vallée de l'Yzeron et offre une vue panoramique exceptionnelle sur un décor de verdure apaisant. Avec ses 209 m2 habitable (249 M2 au sol) répartis sur deux niveaux, cette maison combine espaces généreux et charme discret : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 85 m2 avec cuisine et séjour baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et la piscine , 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire, douche et un WC. À l'étage : un salon cocooning, une chambre avec point d'eau et WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand espace détente de 56 m2 (salle de jeux, home cinéma, chambre XXL selon vos envies). Sous-sol : près de 115 m2 avec un garage triple, buanderie, cave à vin. Extérieur : un terrain arboré de plus de 1.300 m2, un pool-house avec douche et sanitaires, et surtout une piscine à débordement chauffée avec vue sur la vallée. Le chauffage central individuel au gaz avec plancher chauffant + eau froide individuelle. Loyer : 2 700 EUR (+ 300 EUR de charges : taille jardin, entretien piscine, entretien chaudière et PAC, TEOM). Honoraires de location à la charge du locataire : 2 016 EUR TTC (1 552,32 EUR TTC + 463,68 EUR TTC de frais d'état des lieux). Dépôt de garantie : 2 700 EUR Pour visiter, contactez votre Gone au 06 79 58 62 09 ou par mail à [email protected] Vous pouvez dès maintenant constituer votre dossier de candidature en ligne sur un compte sécurisé accessible directement sur notre site internet (icône menu->location->déposer votre dossier locataire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

• Maison de 209.10 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 1 307.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée