Maison Gien (45500)

Maison 2 chambres - Garage et jardin

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme, supermarché et cinéma accessibles à pied, hypercentre et gare à 5 min en véhicule. Cette maison louée meublée ou non meublée avec intérieur refait à neuf, d'une superficie habitable de 53,3 m², comprend : - Véranda, entrée, pièce de vie avec espace cuisine amenagé / équipé, deux chambres, salle de bains avec WC. - Cave. - Garage et dépendances. L'ensemble sur un jardin clos de 859 m². Mode de chauffage : radiateurs électriques à inertie modernes Equipements : Fenêtres double vitrage PVC, radiateurs électriques récents, cuisine aménagée / équipée avec four, hotte, plaque induction et réfrigérateur, fibre installée. Description technique : Véranda : 3 m² Entrée : 2,39 m² Pièce de vie : 23,61 m² Chambre 1 : 13,09 m² Chambre 2 : 9,91 m² Salle de bains / WC : 4,3 m² Disponibilité : immédiate. Louée meublée ou non meublée. Date de réalisation du diagnostic : 18 / 02 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 22 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Dépôt de garantie : 658 ¤. Surface (arrondie) : 53 m². Maison meublée. (gedeon_83412_32799082)

• Maison de 53 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 859 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking