Maison Neuvy sur Loire (58450)

Maison 3 chambres - jardin et garage

À seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Neuvy-sur-loire à côté de l'école, commune avec toutes commodités, à 15 min de Cosne et 20 min de Briare et sa gare. Cette maison avec étage, d'une surface habitable de 126 m², comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée / équipée, salle à manger, séjour, cellier, WC avec lave-mains, - Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau / WC, buanderie, - Cave, - Garage indépendant de 19 m². L'ensemble sur un jardin de 512 m² avec cour d'eau en fond de terrain. Mode de chauffage : radiateurs électriques récents. Equipements : raccord tout à l'égout, cuisine aménagée / équipée, huisseries double vitrage récentes. Description technique : Rez-de-chaussée : - Cuisine : 13,6 m² - Salle à manger : 13,25 m² - Salon : 17 m² - Cellier : 10 m² - WC. 1er étage : - Chambre 1 : 19,09 m² - Chambre 2 : 14,83 m² - Chambre 3 : 12,74 m² - Salle d'eau / WC : 6 m² - Buanderie : 4,62 m² - Cave et garage. Disponibilité : immédiate. Louée non meublée. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Date de réalisation du diagnostic : 17 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 EUR et 2 780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 30 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 740 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 360 ¤. Dépôt de garantie : 720 ¤. Surface (arrondie) : 126 m². (gedeon_83412_34057885)

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 512.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 parking