Maison familiale T5 de 162 m2 avec jardin et grand garage

Disponible prochainement (23/08/2026) Située dans un quartier résidentiel recherché de Portet-sur-Garonne, cette agréable maison familiale de 161,71 m2 habitables offre des prestations de qualité, de beaux volumes et un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des principaux axes routiers ainsi que des bords de Garonne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 66 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée (hotte, meubles, plaques de cuisson), idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC indépendant, un cellier, un vaste garage attenant accessible depuis l'intérieur À l'étage, un dégagement dessert : trois chambres supplémentaires, une salle de bains, deux salles de douche, un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une terrasse couverte, parfaits pour les repas en famille et les moments de détente. Les atouts ? Maison récente et parfaitement entretenue ? Grand séjour avec cuisine ouverte ? 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée ? 2 salles de douche + 2 salles de bain ? 2 WC indépendants ? Garage attenant ? Jardin clos ? Quartier résidentiel calme ? Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant ? Climatisation intégrée au système de pompe à chaleur ? Excellente performance énergétique (DPE B) La maison dispose également d'un système d'alarme. Informations financières Loyer mensuel : 1 800 EUR charges comprises Dont 40 EUR de provisions sur charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Loyer hors charges : 1 760 EUR Dépôt de garantie : 1 760 EUR Bail d'habitation non meublé (3 ans) Frais d'agence (dont état des lieux) : 880EUR Les dossiers complets seront étudiés avant toute visite. Afin de faciliter le traitement de votre candidature, nous vous invitons à préparer votre dossier locataire sur la plateforme gratuite DossierFacile. Merci de joindre votre dossier ainsi que vos créneaux de disponibilité à votre demande de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 161.71 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 700.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings
• 1 garage