Maison Rouffiac Tolosan (31180) - Clot du loup

Location meublée

À LOUER – Maison 149 m² – 4 chambres – Grand jardin avec piscine – Rouffiac-Tolosan (côté Saint-Jean) Location en bail meublé– Disponible à partir du 29 octobre 2026. Située dans une impasse calme, sur le secteur très recherché de Rouffiac-Tolosan, à la limite du village de Saint-Jean, cette maison de plain-pied entièrement meublée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 149 m² habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, salle à manger et espace bureau, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie, de deux dressings et 3wc. La maison a été entièrement rénovée avec goût et est très bien entretenue. Elle offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, pâtisserie, primeur, infrastructures sportives, et lignes de bus (76 et 68) menant au métro Balma-Gramont et Argoulets (ligne A), ainsi qu'aux établissements scolaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 2000 m², avec une piscine au sel de 11x5 mètres, un garage indépendant, 2 GRANDES TERRASSES et une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules. À noter : – Préalablement à toute visite, un dossier de location complet sera demandé. – L'état des lieux d'entrée sera réalisé par un professionnel (tarif maximum de 3¤ par m2 à la charge des locataires) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 2 276 ¤ Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 36 ¤ Dépôt de garantie : 2 240 ¤ Honoraires d'agence 2 086 ¤, dont 1 043 ¤ à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.Informations LOI ALUR : Charges : 36 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 1 043 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 240 ¤. Surface (arrondie) : 149 m². Maison meublée. (gedeon_26118_34042185)

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2 493.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 5 parkings