Maison Toulouse (31100)

Maison T4 meublée de 135 m² avec jardin à Toulouse Saint-Simon

Découvrez cette charmante maison toulousaine T4 meublée de 135 m², idéalement située dans le centre historique de Saint-Simon à Toulouse. Cette propriété, entièrement rénovée en 2018, allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des professionnels. * Un cadre de vie privilégié à Saint-Simon * Le quartier de Saint-Simon est réputé pour son atmosphère paisible et conviviale, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec le dynamisme de Toulouse. Le centre historique offre un environnement authentique, avec ses rues calmes et son architecture typique. La proximité immédiate des écoles facilite le quotidien des familles, tandis que les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, etc.) permettent de faire ses courses sans contrainte. Les parcs et espaces verts alentour invitent à la détente et aux activités de plein air. La vie de quartier est animée par des événements locaux et une forte cohésion sociale, faisant de Saint-Simon un lieu de vie très prisé. * Description détaillée de la maison * Cette maison toulousaine du XIXème siècle, entièrement rénovée avec goût, se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. * Au rez-de-chaussée : * * * Une entrée accueillante : * Dotée d'une élégante verrière, elle distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée, créant une première impression chaleureuse et lumineuse. * * Une grande chambre : * Idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale, elle offre un espace confortable et polyvalent. * * Une salle de bains : * Équipée de toilettes, elle est fonctionnelle et bien agencée. * * Une buanderie / cellier : * Pratique et spacieuse, elle permet d'organiser le rangement et d'accueillir les équipements ménagers. * * Un vaste séjour lumineux de 60 m² : * Véritable coeur de la maison, cet espace de vie est sublimé par un mur en briques foraines et galets, apportant une touche d'authenticité et de caractère. Il se compose d'une partie cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, etc.), ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les moments de convivialité. * À l'étage : * * * Deux chambres confortables : * Chacune est dotée de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. * * Une salle d'eau : * Moderne et fonctionnelle, elle complète l'étage. * Équipements et confort : * La maison est conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année : * * Chauffage au gaz : * Assure une chaleur douce et homogène. * * Climatisations réversibles : * Présentes à l'étage et dans deux zones du rez-de-chaussée, elles garantissent une température agréable en toute saison. * * Poêle à granulés : * Pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. * * Huisseries en double vitrage : * Assurent une excellente isolation thermique et phonique. Les volets roulants dans la chambre du rez-de-chaussée renforcent l'intimité et la sécurité. * Extérieurs et dépendances : * Le bien bénéficie d'un terrain de 300 m² entièrement clôturé et agréablement paysager. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, propice à la détente. Une grande terrasse, équipée d'une toile d'ombrage pour l'été, est parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. En fond de parcelle, une dépendance de 19 m², isolée, offre un espace de stockage et de rangement supplémentaire, idéal pour entreposer du matériel de jardinage, des vélos ou d'autres effets personnels. * Prestations et commodités : * La maison est louée...Informations LOI ALUR : Charges : 338 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Dépôt de garantie : 3 200 ¤. Surface (arrondie) : 135 m². Maison meublée. (gedeon_92295_33057222)

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur

Diagnostics énergétiques