Appartement Acheres (78260)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Lucas Bono vous propose : Studio moderne de 2017 - Idéal investissement ou premier achat à Achères ! Dans une résidence récente (2017), sécurisée et parfaitement entretenue (digicode, interphone, porte blindée, ascenseur, accès PMR), découvrez ce studio de 28,40 m² baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein sud. Ses atouts : Espace optimisé : Séjour lumineux avec cuisine équipée, salle de bains avec WC. Les + confort : Une place de stationnement privée en sous-sol fermé et un local vélo collectif. Faibles charges : Seulement 62 ¤ / mois, un vrai plus pour la gestion et la rentabilité ! ? Emplacement stratégique : Commerces au pied de l'immeuble (100 m), centre-ville à 850 m. Gare (RER A et ligne L) accessible en 14 minutes en bus ou 15 à 20 minutes à pied. ? Côté investisseur : Excellent potentiel locatif (estimé à environ 650 ¤ / mois CC) offrant une rentabilité brute attractive autour de 5 %. Un choix clé en main, fiable et performant ! Un bien clé en main qui n'attend plus que vos projets : contactez-moi pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62¤ par mois (soit 744 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 744 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931915)

En Exclusivité

• Appartement de 28.00 m²
• Construit en 2017
• studio
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone