Beau T4 lumineux, balcon, loggia et garage

Situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 89,42 m² loi Carrez offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une loggia fermée vient compléter cet espace et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage d'environ 17 m² complète ce bien, un véritable atout en ville. Idéalement situé à proximité des commerces, des services de santé, des transports en commun et d'espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se situe dans une copropriété de 91 lots principaux, sans procédure en cours. Un bien lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32991600)

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 1960
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking