Appartement Aire sur l'Adour (40800)

: Appartement T3 traversant (Est/Ouest) avec 2 balcons, parking et cellier – Cœur de ville

Didier DEBONO – Optimhome vous propose cet appartement T3 idéalement situé au cœur de ville, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots. Bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Agencement fonctionnel et lumineux : Côté nuit & séjour : Un dégagement fonctionnel dessert 1 chambre confortable ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct sur un premier balcon. Côté vie & cuisine : Vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine aménagée (équipée d'une plaque vitrocéramique), le tout ouvert sur un second balcon. Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien. Confort : Chauffage individuel au gaz. Les vrais ''plus'' qui font la différence : Double exposition Est-Ouest : Appartement traversant et très lumineux. Un vaste cellier privatif en RDC : Idéal pour le stockage ou les vélos. Une place de parking dédiée au sein de la résidence. Situé au 1er étage sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 608424 )

• Appartement de 66.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking
• Interphone