Appartement Aix en Provence (13090)

Appartement avec jardin à pied du cours Mirabeau

Rare à la vente !Situé à seulement 10 minutes à pied du Cours Mirabeau, au sein d'une petite copropriété de seulement deux propriétaires, sans charges et sans syndic, ce rez-de-chaussée de villa d'environ 200 m² bénéficie d'un environnement calme, en bout d'impasse.Le bien est actuellement distribué en deux appartements indépendants de 100 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : création d'une grande résidence familiale en réunissant les deux logements ou conservation de la configuration actuelle pour un investissement à fort potentiel locatif.Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, de son jardin privatif sans aucun vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un parking commun complète également l'ensemble.Un bien rare, alliant calme, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur.A votre service : AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 2819 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINSTRANSACTION - GESTION - LOCATIONLe DPE est classé .Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Appartement de 194.00 m²
• Construit en 1970
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique