Appartement Aix en Provence (13100)

E3032B038L SPACIEUX T3 AVEC TERRASSE EN 3 EME ETAGE SANS ASCENSEUR

Au sein d'une résidence des années 102 réhabilitée au niveau de l'isolation en façade et de sa réfection, du système de chauffage au gaz collectif, hall d'entrées, cage d'escaliers et porte d'entrées des appartements. Résidence « GARAGAI », Aix En Provence sur le quartier du jas de boufan Venez découvrir ce bel appartement de entièrement rénové au niveau des peintures réfection du sol et cuisine de 69.63m² loi Carrez et d'une terrasse de 0m² Situé au 003 étage sur XX avec ascenseur, Il se comporte d'un grand hall d'entrée spacieux de 10m² desservant 2 rangements de 3m² chacun, d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 25m² donnant sur la terrasse, de 2 chambres de 11m² et 11,50m², une salle de bain rénovée de 3.80m² et d'un WC séparé. Son prix: 192 800€ Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 2396€/an (Charges communes, chauffage eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 200€/mois Taxe foncière 735€. CLASSE ÉNERGIE : C125 / CLASSE CLIMAT : C18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08/11/2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Audrey VITU 06 18 95 52 94 Une étude financière devra être fournir préalablement à la prise de rendez-vous Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [email protected] Les prix s'entendent hors frais de notaire

• Appartement de 69.63 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon de 6.70 m²
• 1 salle de bain
• Radiateur collectif