Appartement Aix en Provence (13100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Lila Abed vous propose : Au cOEur d'un Domaine très privée, A LA VENTE Un Appartement de standing de type 4 de 113.41 m² avec un jardin de 95 m². 2 Garages en sous sol. Livrer en Mai 2025 - SOUS DECENALESitué à proximité du centre-ville, le Domaine Saint Marc résidence d'exception bénéficie d'un emplacement idéal privilégié dans son écrin de verdure à seulement 10 min du centre historique et du cours Mirabeau. Exposition SUD-OUESTIl se compose d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie, la cuisine est ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, une grande salle de bain, une buanderie, 2 wc. La résidence s'intègre en douceur dans un environnement végétal. Inspirée des codes traditionnels, l'architecture de qualité, avec ses façades aux tons ocre, ses parements de pierreet ses toits tuile à double pente, PrestationsL'exigence de la qualité et du confort : Parkings boxés en base-Vidéo-surveillance dans le sous-sol-Domotique Delta Dore volet et chauffage-Porte palière 5 points-Volets roulants électrique dans toutes lespièces (sauf volets battants)-Cloisons : 72 mm avec isolant-Pompe à chaleur assurant la climatisation, le chauffage etl'eau chaude sanitaire-Larges baies coulissantes en aluminium avec volets roulantsélectriques-Cloisons intérieures avec laine acoustique type Placostil-Equipées de meuble vasque élégant, d'un receveur dedouche en résine extra-plat de grande dimension ou d'unebaignoire-Accès sécurisé par badge, digicode et visiophone-Pilotage des volets roulants électriquesPas de taxe foncière pour le momentFaibles charges1er PV d'assemblé pour l'année en cours / RASJe reste disponible pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839664)

Caractéristiques

• Appartement de 113.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 95.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique collectif
• oui
• Digicode
• Interphone

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