Appartement Aix en Provence (13540) - Tous commerces et Services - à 5 mn à pieds de la place du village

PUYRICARD T2 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE & PARKING

À deux pas de la place du village de Puyricard, venez découvrir ce superbe appartement T2 d'environ 45m2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 17 logements. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de près de 26m2 ouvert sur un bel extérieur d'environ 17m2. Un véritable havre de paix au calme, idéal pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air. L'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, larges baies vitrées bicolores, cuisine entièrement équipée avec électroménager de marque Schmidt ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation gainé, alimenté par pompe à chaleur et intégré en faux plafond, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol privative. Construite en 2022, la résidence séduit par son grand standing, son atmosphère paisible et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. La copropriété compte 17 lots - Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 350EUR/Trimestre / Taxe Foncière : 876EUR Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur l'année 2021 : entre 244EUR et 330EUR. Honoraires à la charge du vendeur / Mandat No47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 45.12 m²
• Construit en 2022
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté ouest nord
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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