Appartement Ajaccio (20000)

Un véritable balcon sur la mer

Situé route des sanguinaires, cet appartement T2 de de 98 m² (68 m² loi carrez) datant de 1982 offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Doté d'un ascenseur, de la climatisation, d'un digicode et de la fibre optique, il allie confort moderne et praticité au quotidien. La proximité immédiate de la mer invite à profiter des plaisirs côtiers. Une belle exposition favorise une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse, d'un solarium et d'une véranda, offrant divers espaces de détente en plein air pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude. Plusieurs places de parking extérieure sont également prévue pour faciliter le stationnement des résidents. À l'intérieur, ce duplex de 98 m² habitable et 68 m² loi carrez, se compose d'une cuisine équipée avec un espace buanderie attenant, d'une chambre avec un coin bureau, une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau avec son solarium, et une belle pièce de vie s'ouvrant sur la mer et de nombreux placards intégrés, enfin une cave, complête ce lot. L'harmonie entre les espaces se trouve sublimée par la présence d'une véranda, ajoutant une touche de convivialité supplémentaire. La proximité avec la mer se reflète jusque dans les fenêtres, offrant une vue apaisante depuis le salon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 06 18 93 12 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829244870.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33672791)

• Appartement de 98.00 m²
• Construit en 1982
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Digicode