Appartement Albi (81000)

Investissement clé en main

À Albi, quartier la Renaudié, une opportunité rare pour investisseur : cet appartement de 91 m² (4 pièces, 3 chambres) est actuellement loué 675 ¤ / mois, avec un bail en cours jusqu'au 20 / 05 / 2027. Revenu locatif immédiat, sans recherche de locataire ni vacance locative à prévoir, pour un placement qui produit dès le premier mois suivant l'acquisition. Chiffres clés : prix de vente 159 000 ¤, soit environ 1 740 ¤ / m². Loyer annuel de 8 100 ¤, pour un rendement brut d'environ 5,1 %. Copropriété de seulement 4 lots, sans charges courantes, et taxe foncière de 1 373 ¤ / an, pour un rendement net de fiscalité avoisinant 4,2 %. Le bien, en bon état général, dispose d'une chaudière gaz à condensation, de climatisations réversibles dans les pièces principales, du double vitrage, d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et des lignes de bus, garantissant une demande locative pérenne et une revente facilitée le moment venu. Un placement immobilier sécurisé, rentable dès l'acquisition, sans effort de gestion initial et sans mauvaise surprise pour l'investisseur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier locatif complet et étudier ensemble la rentabilité de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 07 82 87 89 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33290772)

En Exclusivité

• Appartement de 91.00 m²
• Construit en 1999
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique