Appartement Alenya (66200)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : ? STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - IDÉAL INVESTISSEMENT - ALÉNYA - VENDU LOUÉ ? Alénya (66200) - À quelques minutes des plages ? Prix : 54 000 ¤ (Honoraires charge vendeur) ? Un bien clé en main, parfait pour investir ou profiter du soleil Situé au 2e étage d'une résidence, ce studio entièrement rénové de 17,57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, intelligemment agencée avec coin cuisine, espace salon / nuit et une salle d'eau moderne. ? Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 17,57 m² - Pièce principale optimisée - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Climatisation réversible - Fibre optique ? Les + qui font la différence : - Terrasse privative d'environ 6,89 m² - Place de parking privative - Confort moderne (climatisation, rénovation récente) ? Emplacement recherché Situé dans un environnement calme à Alénya, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location saisonnière ou annuelle. ? Informations complémentaires - Année de construction : 1970 - Bien rénové - aucun travaux à prévoir - Bien loué pour 3 ans. Loyer de 350 - Taxe foncière : 447¤ - Charges : 120¤ / trimestre - Copropriété sans procédure en cours DPE : Classe C La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128362)

En Exclusivité

• Appartement de 17.00 m²
• Construit en 1970
• studio
• 2ème étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• 1 parking
• Interphone