Appartement Ales (30100)

Appartement T3/4 lumineux avec balcon et garage

Appartement T3/4 lumineux avec balcon et garage – Centre-ville Au coeur du centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement de type 3/4 pièces en excellent état, prêt à vivre. Séjour double lumineux ouvrant sur un balcon agréable Cuisine [équipée / ouverte sur le séjour] 2 chambres [+ 1 bureau ou chambre d'appoint] Salle de bains moderne [baignoire / douche à l'italienne] WC séparé Rangements intégrés Rénovation soignée, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir Les plus Balcon pour profiter des beaux jours Garage fermé en sous-sol / box privatif Emplacement idéal : tout se fait à pied Immeuble bien entretenu Informations: Surface : 66 m² Étage : 4 sur avec ascenseur Chauffage : collectif DPE : C – GES : C Charges de copropriété : 180 €/mois Taxe foncière: 1361€ honoraires à la charge [du vendeur / de l'acquéreur] Un bien rare par sa situation et son état. Les visites s'organisent vite : contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 267 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Guillaume NADALET Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Appartement de 66.25 m²
• Construit en 1978
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• 1 balcon de 6.00 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage