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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Alex (74290)"

790000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

4 pièces
3 chambres
98.25 m²

Veyrier-du-Lac - Appartement/Maison de village - Vue lac

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : VEYRIER-DU-LAC – Maison de village rénovée, esprit appartement, avec vue sur le lac, grande terrasse et cour. Au cœur du village de Veyrier-du-Lac, maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La maison s'organise sur trois niveaux et bénéficie d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'une jolie vue sur le lac. L'entrée s'effectue depuis une cour extérieure d'environ 30m2. Dès le rez-de-chaussée, un hall spacieux et soigneusement aménagé avec dressing donne accès aux différents espaces de ce niveau : - deux chambres en enfilade, - une grande salle de bains avec douche et baignoire, - un espace buanderie aménagé avec rangements, - des WC indépendants. Un bel escalier au design soigné mène au premier étage, entièrement consacré à la pièce de vie. Celui-ci accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une vaste terrasse d'environ 28 m². Exposée Sud-Ouest, elle offre une jolie vue dégagée sur le lac et dispose d'un espace cheminée/barbecue, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le dernier niveau accueille une belle suite parentale, spacieuse et chaleureuse. La chambre bénéficie d'une salle de bains ouverte sur l'espace nuit ainsi que de WC. La rénovation, réalisée avec beaucoup de soin, a su préserver et mettre en valeur le caractère de cette maison, notamment à travers les poutres apparentes, les matériaux choisis et les volumes qui lui confèrent toute sa personnalité. Les atouts de cette maison : - emplacement privilégié au cœur du village, - jolie vue sur le lac, - grande terrasse d'environ 28 m² exposée Sud-Ouest, - rénovation de qualité, - possibilité de créer une place de stationnement dans la cour. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre, offrant la possibilité de profiter pleinement de Veyrier-du-Lac, de ses commerces et de son environnement privilégié entre village et lac. À noter également : sa configuration permet d'envisager l'installation d'une profession libérale au niveau du rez-de-chaussée, offrant ainsi une réelle polyvalence d'usage.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

3 pièces
2 chambres
60.07 m²

Appartement à Veyrier-du-Lac — jardin et vue lac

Exclusivité Althenor ! Appartement T3 de 60,07 m² loi Carrez en rez-de-jardin d'une résidence de 2016 avec ascenseur, à Veyrier-du-Lac. Il bénéficie d'une vue sur le lac et d'une terrasse de 35 m² exposée ouest, dans un environnement calme et résidentiel. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée Zecchinon ouverte sur le séjour (plaques à induction Siemens, four Siemens, hotte Falmec, lave-vaisselle Siemens, réfrigérateur Electrolux), de deux chambres dont une avec armoire, d'une salle de douche, d'un espace buanderie avec raccordement lave-linge et d'un toilette. L'immeuble a été construit en 2016. Le plafond du séjour porte une trace de peinture liée à une infiltration. Le système de chauffage est individuel, électrique, par chauffage au sol. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 35 m² exposée ouest, d'un garage et d'une cave d'environ 2 m² avec électricité, accessible par l'ascenseur. Le terrain attenant, incluant la terrasse, représente 80 m². Ce que l'on retient d'abord, c'est la vue sur le lac depuis l'appartement, dans une résidence de standing construite en 2016. Les deux chambres ont chacune un accès direct à l'extérieur, ce qui prolonge l'espace de vie au-delà des 60,07 m² habitables. La terrasse de 35 m², exposée à l'ouest, profite de la lumière de fin de journée. L'ensemble se situe dans un secteur calme et résidentiel, à l'écart de l'agitation. Le secteur regroupe magasins, écoles, transports en commun, golf, plage, autoroute, gare et une station de vélos, selon le relevé effectué sur place. L'école maternelle Alice Déléan se trouve à 550 m et l'école élémentaire du même nom à 500 m, le collège des Barattes à 4,55 km et le lycée privé Saint-Michel à 4,95 km. L'arrêt de transports en commun est à 150 m, le supermarché U tile à 2,25 km et la pharmacie de Veyrier à 1 km. La plage municipale de Sevrier se trouve à 3,5 km, la gare d'Annecy à 5,6 km et l'accès à l'autoroute A41 à 7,6 km. Vue sur le lac depuis un appartement en rez-de-jardin Terrasse de 35 m² exposée ouest, deux chambres avec accès direct Résidence de standing de 2016 avec ascenseur, garage et cave École maternelle et primaire Alice Déléan à 500-550 m, arrêt de transports à 150 m Une visite s'impose. DPE : classe C (140 kWh/m²/an). GES : classe A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété. Charges annuelles : 1 438 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 854 € par an.

190000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

studio
1 chambre
23.00 m²

Appartement T1 bis avec coin nuit et espace de stockage ? Ce

Appartement T1 bis avec coin nuit et espace de stockage ? Centre de Veyrier-du-Lac À vendre à Veyrier-du-Lac, l'une des communes les plus recherchées du bassin annécien, découvrez ce charmant appartement T1 bis de 23 m2 loi Carrez et environ 24 m2 de surface totale, idéalement situé au c?ur du village, à quelques pas seulement du lac d'Annecy. Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre lac et montagnes, ce bien constitue une excellente opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate d'Annecy, des commerces et des transports. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et espace séjour. Une pièce indépendante accueille un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Un espace de stockage privatif complète le bien, un atout particulièrement apprécié pour entreposer vélos, équipements de loisirs, matériel saisonnier ou effets personnels. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique. Les atouts du bien Appartement T1 bis à Veyrier-du-Lac Emplacement recherché au c?ur du village À quelques minutes à pied du lac d'Annecy 23 m2 loi Carrez Coin nuit indépendant Cuisine aménagée Local de stockage privatif Double vitrage Chauffage électrique Commerces, restaurants et transports accessibles à pied Faibles contraintes d'entretien Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au bord du lac d'Annecy, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Vivre à Veyrier-du-Lac Référence incontournable de l'immobilier sur les rives du lac d'Annecy, Veyrier-du-Lac séduit par son environnement naturel exceptionnel, sa qualité de vie et sa proximité avec Annecy et Genève. Entre plages, sentiers, activités nautiques et commerces de proximité, la commune offre un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. Informations copropriété Copropriété de 27 lots dont 10 lots principaux Aucune procédure en cours Prix de vente Prix de vente honoraires inclus : 190 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.83 % TTC Prix hors honoraires : 183 000 EUR Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

230000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

studio
1 chambre
26.90 m²

Charmant T1 bis avec terrasse et aperçu lac ? Veyrier-du-Lac

Charmant T1 bis avec terrasse et aperçu lac ? Veyrier-du-Lac Situé au c?ur de la très prisée commune de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas des rives du lac d'Annecy, ce charmant T1 bis offre un cadre de vie recherché entre lac et montagnes. D'une surface de 27 m2 loi Carrez et d'environ 37 m2 au sol, l'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et séjour. Une seconde pièce accueille un espace nuit avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement optimisé et fonctionnel. Vous profiterez également d'une charmante terrasse d'environ 5 m2 avec aperçu sur le lac, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente durant la belle saison. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage. Son emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-village de Veyrier-du-Lac, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services, restaurants et transports, tout en profitant de la proximité immédiate du lac d'Annecy et de ses nombreuses activités. Les atouts : Commune très recherchée de Veyrier-du-Lac À deux pas du lac d'Annecy Centre-village avec commerces et transports accessibles à pied 27 m2 Carrez et environ 37 m2 au sol Terrasse de 5 m2 avec aperçu lac Cuisine aménagée Coin nuit en mezzanine Chauffage électrique Double vitrage Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Vivre à Veyrier-du-Lac Adresse incontournable de l?immobilier de luxe à Annecy, Veyrier-du-Lac séduit par son environnement exclusif entre lac et montagnes. Cette commune prisée offre un cadre de vie recherché, alliant calme, discrétion et proximité avec Annecy et Genève. Informations copropriété Copropriété de 27 lots dont 10 lots principaux Aucune procédure en cours Prix de vente Prix de vente FAI : 230000 EUR Honoraires acquéreur : 4.07 % TTC Prix hors honoraires : 221000 EUR Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000 € - Vente - Appartement Talloires Montmin

5 pièces
4 chambres
95.00 m²

Appartement de caractère avec vue montagnes ? Rive Est du la

Appartement de caractère avec vue montagnes ? Rive Est du lac d?Annecy ? Talloires Echarvines Situé sur la très recherchée rive Est du lac d?Annecy, à quelques minutes du Golf de Talloires et à seulement 3 minutes du village de Menthon-Saint-Bernard, découvrez ce bien rare à la vente au sein d?une petite copropriété confidentielle de 3 lots. Cet appartement de caractère proche du lac d?Annecy développe 147 m2 utiles (94,89 m2 loi Carrez) et offre une configuration unique, idéale pour ceux qui recherchent volume, charme et authenticité. La pièce de vie lumineuse séduit immédiatement grâce à son séjour cathédrale, ses poutres apparentes et sa double exposition, créant un espace chaleureux et baigné de lumière naturelle. Un balcon filant prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les montagnes, avec une échappée sur le lac d?Annecy depuis certaines pièces. Léspace nuit comprend 4 chambres, complétées par une spacieuse mezzanine et un espace indépendant, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement. Cette configuration permet une grande modularité selon votre projet : - télétravail ou bureau - suite invités - espace adolescents - ou potentiel locatif sur un secteur très recherché autour du Lac d?Annecy. Deux places de stationnement complètent ce bien. Ce bien est idéal pour : - une résidence principale de charme sur la rive Est du lac d?Annecy - un pied-à-terre proche du lac et des montagnes - un investissement patrimonial dans l?un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie. À proximité immédiate : lac, golf, pistes cyclables, commerces et accès rapide à Annecy. Informations légales : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 EUR/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard (prix énergie 2021) : entre 1 567 EUR et 2 122 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

studio

Garage à Vendre à Veyrier-du-Lac

Garage à Vendre à Veyrier-du-Lac Garage sécurisé situé sur la commune de Veyrier-du-Lac, au sein d'une copropriété de parking et box. Ce garage en sous-sol offre un espace de stationnement idéal pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Caractéristiques du garage : Localisation : Sous-sol d'une copropriété sécurisée. Accès : Entrée du sous-sol fermée par une porte électrique, garantissant la sécurité de votre bien. Porte du garage : Porte manuelle basculante. Éclairage : Équipé d'un système d'éclairage interne. Sécurité et tranquillité : La copropriété assure un environnement sécurisé pour votre véhicule ou vos effets personnels. Ce garage est une opportunité rare sur la commune, offrant un espace pratique et sécurisé. Idéal pour les résidents locaux ou les investisseurs recherchant un bien autour d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46 Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 180 euros Pas de procédures en cours Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

930000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

3 pièces
2 chambres
91.15 m²

Appartement T3 en duplex avec cave et garage, à 2 pas du lac à Veyrier-du-Lac

À proximité immédiate du lac et des plages du Plant et de la Brune, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 91,15 m² pondérés (84,29 m² Loi Carrez et 99,47 m² utiles), niché au premier et dernier étage d'une résidence particulièrement recherchée. Dès l'entrée, les espaces et la luminosité séduisent. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine équipée semi-ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² offrant une superbe vue sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie. Un grand placard d'entrée ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert deux chambres mansardées bénéficiant chacune d'une belle vue sur le lac et les montagnes environnantes. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant agrémentent l'étage. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible récemment installée. Une grande cave d'environ 6,6 m², un garage de 15,6 m² ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé viennent compléter ce bien. L'emplacement privilégié de cet appartement permet de profiter pleinement des plaisirs du lac tout en rejoignant facilement les commerces et commodités du village à pied. Un bien rare à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 336596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1570000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

6 pièces
4 chambres
192.00 m²

Loft de Prestige à Veyrier-du-Lac avec Vue Panoramique sur l

Loft de Prestige à Veyrier-du-Lac avec Vue Panoramique sur le Lac d?Annecy, Terrasse et Piscine Loft déxception à vendre au lac d?Annecy Situé à Veyrier-du-Lac, adresse emblématique et très recherchée du bassin annécien, ce loft de prestige bénéficie d?une vue panoramique spectaculaire à 180o sur le lac d?Annecy et les montagnes environnantes. Dans un environnement résidentiel calme, sécurisé et exclusif, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre d?Annecy, avec un accès rapide aux commerces, écoles, golf et plages du lac accessibles à pied. Appartement loft haut de gamme ? 208 m2 au total avec terrasse vue lac Ce loft lumineux et spacieux développe une surface totale de 208 m2 dont 192 m2 Loi Carrez. Les volumes généreux, les prestations premium et les matériaux nobles créent une atmosphère élégante et contemporaine. Prestations haut de gamme - Grand séjour de 70 m2 baigné de lumière - Terrasse de 48 m2 exposée ouest avec vue imprenable sur le lac d?Annecy - Cuisine équipée haut de gamme avec piano La Cornue et plan de travail en lave émaillée - Plusieurs suites avec salles déau privatives - Cave à vin authentique Garage double fermé Deux places de stationnement privatives Résidence sécurisée avec portail automatique Piscine de copropriété dans un environnement paysager Chauffage par pompe à chaleur : confort moderne et performance énergétique Vivre à Veyrier-du-Lac Réputée pour son standing et sa qualité de vie exceptionnelle, Veyrier-du-Lac séduit par son emplacement privilégié entre lac et montagnes. Cette commune prisée du lac d?Annecy attire une clientèle recherchant calme, discrétion et proximité immédiate d?Annecy et de Genève. Informations copropriété Copropriété de 27 lots dont 10 lots principaux Aucune procédure en cours Charges annuelles : 5 503 EUR Prix de vente Prix FAI : 1 570 000 EUR Honoraires acquéreur : 3,92 % TTC Prix hors honoraires : 1 511 000 EUR Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Immobilier de luxe au lac d?Annecy ? Opportunité rare Ce loft déxception à vendre à Veyrier-du-Lac réunit emplacement premium, vue lac panoramique, prestations de luxe et environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché de l?immobilier haut de gamme à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000 € - Vente - Appartement Menthon St Bernard

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Duplex Type 3 à Menthon Saint-Bernard

Joli type 3 niché dans une petite copropriété de 15 lots seulement à Menthon-Saint-Bernard, commune très prisée de la rive est du lac d' Annecy. Ce Duplex de 56 m2 Loi carrez développe en tout 73m2, ainsi qu'un balcon de 4m2 idéalement situé en bout de la pièce de vie, avec une jolie vue sur les toits de Menthon, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. L'ambiance générale est reposante dans un esprit 'cocon', pimpée par une décoration harmonieuse et colorée. Le bois apporte une touche chaleureuse Au 1er niveau, la pièce de vie a été entièrement refaite avec une belle cuisine aménagée, coin repas dédié, un beau salon pour terminer sur le balcon exposé ouest. L'appartement est très lumineux grâce aux fenêtres de toit. Dans l'enfilade, une première chambre avec son coin douche dans le même esprit. un Wc indépendant. On accède à l'étage par un joli escalier où se loge la seconde chambre et sa salle d'eau privative. Le tout est en bon état, cette étage nécessterait sans doute un petit rafraichissement pour égaler les prestations du niveau inférieur. DPE C et chauffage électrique Cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire voire un placement locatif. Accès rapide au lac, à la piste cyclable, à la vallée des Aravis. Commerces de proximité de Menthon à quelques minutes.

699000 € - Vente - Appartement Talloires Montmin

3 pièces
2 chambres
93.00 m²

Appartement 3 pièces duplex – 93 m² – Jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard

Rémi BOVIO vous propose ce bien : Appartement 3 pièces duplex 93 m² avec jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard – Proche lac À vendre, superbe appartement duplex de 93 m² situé à Talloires, à proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard, du lac d'Annecy et du golf. Dans une petite copropriété calme issue de la rénovation d'un ancien pressoir du XIXe siècle, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Cuisine ouverte équipée (Mobalpa) Accès direct terrasse et jardin privatif À l'étage : 2 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau) 1 salle de bains avec WC Coin bureau / chambre enfants Extérieurs : Jardin privatif Terrasse bois (Ipé) Environnement calme et verdoyant Annexes : 2 places de parking privatives Cave (idéal vélos / skis) Portail sécurisé Les + : Duplex Petite copropriété Proche lac d'Annecy Proche golf de Talloires Fort potentiel en location saisonnière A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

708000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

🏡Appartement T3 neuf de 76 m² à Veyrier-du-Lac – Un cadre de vie paisible à deux pas du lac d’Annecy

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent au cœur d'un village prisé. À deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à seulement dix minutes du centre d'Annecy. Un cadre de vie préservé, recherché… et tellement agréable au quotidien Un appartement pensé pour votre bien-être Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, ce T3 de 76,75 m² offre une luminosité remarquable et un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. Deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des rangements intégrés viennent compléter cet espace harmonieux et fonctionnel. Des prestations modernes et élégantes Parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, fibre optique, prises RJ45… Le chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle offre un confort optimal, été comme hiver . Une résidence pensée pour la tranquillité Conforme à la RT 2012, la résidence propose un ascenseur, un garage fermé sécurisé, un local à vélos, ainsi qu'un extérieur végétalisé parfaitement intégré à l'environnement villageois . Veyrier-du-Lac, un cadre de vie incomparable Entre lac et montagnes, ce village extrêmement recherché séduit par son authenticité, ses plages accessibles à pied, ses activités sportives et culturelles, et sa proximité immédiate avec Annecy, Genève ou Lyon. Une adresse d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire . Une opportunité rare alliant prestige, modernité et qualité de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jordane Deschamps – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

562030 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Entre lac et village : Appartement 3 pièces neuf à Veyrier-du-Lac 🏡

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse où modernité, élégance et douceur de vivre se rejoignent. Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte vous accueille dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage de la Brune , des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le centre d'Annecy n'est qu'à dix minutes , idéal pour concilier tranquillité et proximité. Un T3 lumineux de 62,65 m² au sein d'une résidence intimiste Situé au 1er étage d'un ensemble de seulement 6 logements, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa lumière naturelle généreuse . La pièce de vie, d'une superficie de plus de 25 m², s'ouvre sur un balcon de 4,10 m², véritable prolongement extérieur où savourer un café, partager un repas ou simplement profiter de l'air pur du lac. Le coin nuit accueille deux chambres confortables , une salle de bains moderne, un WC suspendu et plusieurs rangements astucieusement intégrés pour un quotidien fluide et agréable. Des prestations modernes, élégantes et durables Parquet chaleureux dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, menuiseries bois, volets battants traditionnels, vidéophone, fibre optique , prises RJ45 : chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et confort. Le chauffage et rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur individuelle , garantit un bien-être optimal tout au long de l'année. Une résidence pensée pour la sérénité Conforme à la RT 2012 , elle offre un ascenseur, un garage fermé en sous-sol, un local à vélos sécurisé et un extérieur paysagé parfaitement intégré à l'esprit du village. Veyrier-du-Lac, un art de vivre entre lac et montagnes Avec ses plages accessibles à pied, ses activités nautiques, sportives et culturelles, sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon, Veyrier-du-Lac est l'une des adresses les plus recherchées du bassin annécien . Ici, chaque jour rappelle pourquoi ce village est si convoité. Plus qu'un appartement : une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

690000 € - Vente - Appartement Veyrier du Lac

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Appartement refait à neuf avec grande terrasse vue lac !!!

Magnifique appartement de 55 m2, situé à Veyrier-du-Lac, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 41 m2 avec vue imprenable sur le lac, entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie élégant, moderne et chaleureux La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche avec WC, parfaitement agencée et fonctionnelle. L'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie, comprenant une magnifique cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant une très belle vue sur le lac, créant un ensemble convivial et lumineux. L'espace de vie donne accès à une très grande terrasse de 41 m2, dont une partie est couverte, exposée ouest, bénéficiant également d'une superbe vue sur le lac et d'un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété, offrant calme et intimité. Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, à deux pas de la plage ainsi que du port, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Un bien aux prestations soignées et à la vue exceptionnelle, à découvrir rapidement lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -